中新经纬12月23日电 深圳安堵房最新策略出台哥要搞，购满10年可肯求变更为等闲商品房。
据深圳市住房和设立局网站23日浮现，日前，深圳市住房和设立局发布《深圳市安堵型商品房产权处理联系事项处理认识》(以下简称《认识》)，明确安堵型商品房赢得皆备产权补缴价款打算公法、办理条款、办理经过等内容。该策略将于2025年1月2日起厚爱现实。
《认识》明确，安堵型商品房权柄东说念主肯求赢得皆备产权的，应当同期稳健以下条款：
(一)肯求东说念主为安堵型商品房《房地产证》大要《不动产权文凭》登记的权柄东说念主，且经其他共同权柄东说念主一致书面原意。
(二)订立安堵型商品房生意公约满十年哥要搞。
(三)因按揭贷款为该套安堵型商品房设定典质的，须经典质权东说念主书面原意。
(四)无律例、秩序公法及安堵型商品房生意公约商定的不得赢得皆备产权的情形。
根据《认识》，安堵型商品房权柄东说念主肯求赢得皆备产权应当补缴价款，具体打算公式为：补缴价款=(原市集价钱-原购买价钱)×50%-税费。其中，原市集价钱合资按照原购买价钱除以70%打算，原购买价钱不包含户内袒护装修价钱。税费是指权柄东说念主在办理安堵型商品房《房地产证》大要《不动产权文凭》时本色支付的税费，包括契税、印花税、来去就业费。
关系策略解读透露，安堵型商品房赢得皆备产权肯求武艺主要有五步：
1.提倡肯求。权柄东说念主向受理部门提倡赢得皆备产权的肯求。
2.受理审核。受理部门按照公法进行审核，自受理肯求之日起10个责任日以内完成审核责任。
3.审核批准。经审核稳健肯求条款的，受理部门出具安堵型商品房补缴价款见知书，载明该套住房的补缴价款金额、收款银行账户和缴款期限等信息；经审核不稳健肯求条款的，驳回其肯求并书面阐扬原理。
4.补缴价款。权柄东说念主足额补缴价款后，向受理部门提交交纳把柄，受理部门于5个责任日以内出具准予赢得安堵型商品房皆备产权的核准见知书。
5.变更登记。权柄东说念主赢得受理部门出具的准予赢得安堵型商品房皆备产权的核准见知书后哥要搞，不错照章向不动产登记机构肯求将该套住房变更登记为等闲商品住房。(中新经纬APP)